英國Birmingham的發展

早前在英國Bham這個大型商場旁邊有一個興建中房屋，類似Times square后的禮頓道舊樓，當然價值差很遠
但因當地政府大規模地市發展，
剛好又在City core的邊界而下令停工，
整個Block 需要跟Big City Plan風格打造...
現需重新入則, 整個工程推後24個月...
投資當然有風險....無奈

這不是重點，重點在於UK Bham這個地方

HSBC把總部由London搬去這城市總有他的理由，但吸引了我去研究...
1)貴為英國第二大人口城市，
2)英女皇親自點名投資火車站，
3)高鐵由London經Bham直達Manchester
4)租盤供不應求，
....其他待讀者自己發掘

經過價性比衡量London，Manchester, Glasgow, Bham，覺得Bham潛力比較大，惜逢GBP/HKD因為BREXIT而下跌，低至9.5，機會黎啦飛雲， 9.7對好筆首期，成功擴展到英國


正因為英國放寬匯率令出口大增，當地就業人數&公司營利都創新高，通漲3%，估計英鎊暫時可以企穩10.5樓上，除非美元走強，介時租收英鎊供樓，沒有對換率風險，按揭沿用筆者獅子戶口處理，長遠目標 會用這個根基加按操作....另外這物業希望有正收入之餘，10年後在英國可以有個幫補收入給小女讀書....



Savills UK有好多相關的資訊，2020 Big City Plan應該相續完工，相比今日應該有60%增幅，喜歡睇報告可以自行研究Savills